Определить, какие культурные и технологические сдвиги влияют на формирование новой городской среды в контексте человекоцентричного подхода — фокуса на потребностях, сценариях жизни и повседневном опыте жителей.

Особое внимание было уделено: 

• реализации концепции «24/7 living» — среды, где функции жилья, работы и отдыха объединены в едином пространстве;
• практикам создания общественных пространств;
• изучению международных примеров коворкингов в жилых комплексах;
• исследованию международных решений в организации парковок (как наземный, так и подземный паркинг внутри дома)

Проанализировать мировые кейсы архитектуры, редевелопмента (повторного освоения и переосмысления существующих объектов) и благоустройства на основе открытых источников — новостей девелоперов, отчетов международных консультантов, исследований потребительского поведения и lifestyle и пр.

Создать трендкарту и оценить степень зрелости каждого тренда.

Первичные сигналы
Новости компаний индустрии, публикации в отраслевых и деловых СМИ, тематические форумы и блоги, профессиональные конференции, а также статистика и открытые исследования рынка.

Вторичные источники
Тренд-репорты ведущих аналитических агентств и консалтинговых компаний, которые использовались для контекстного погружения и самопроверки гипотез.

Сбор и систематизация данных
На первом этапе команда собрала и классифицировала сигналы из международных источников.

Главное: ключевыми инструментами обновления городской среды и повышения ее качества для жителей становятся озеленение, интеграция природы в архитектуру и трансформация заброшенных территорий в общественные зоны.

Формирование карты трендов
На втором этапе тренды были сгруппированы по следующим типам:

• Сформированные — появились на рынке более 5 лет назад, но в исследуемом горизонте заметна активность в этом направлении
• Развивающиеся — появились 2−5 лет назад и продолжаются в исследуемом периоде
• Зарождающиеся — появились в последние 2 года и активно проявляются в инфополе

Главное: Один из развивающихся трендов связан с тем, что премиальная недвижимость перестает быть просто архитектурным объектом и превращается в пространство образа жизни. Жилые комплексы дополняются круглосуточными сервисами и инфраструктурой уровня пятизвездочных отелей — от ресторанов и фитнес-зон до wellness- и медицинских центров.
Среди зарождающихся трендов мы выявили то, что коворкинги становятся неотъемлемой частью многофункциональных комплексов, объединяя работу, общение и встречи.

Дополнительные исследовательские вопросы
В процессе работы над проектом заказчик расширил скоуп исследования. Команда дополнительно изучила практики размещения зарядных станций для электромобилей — проанализировала нормативы и технологические решения в странах Европы, а также подобрала кейсы для визуализации возможной интеграции в жилые проекты.

Также по запросу клиента был проведен обзор решений по использованию крыш в северных странах — зеленых террас, общественных садов и пространств для отдыха. Исследование показало, что даже в сложных климатических условиях такие проекты успешно работают и могут быть адаптированы для Москвы.

Главное: европейская практика показывает, что инфраструктура становится частью экосистемы устойчивого города — от крыш с солнечными панелями и зелеными террасами до зарядных станций, встроенных в жилые комплексы. Эти решения объединяет акцент на энергоэффективность, экологию и комфорт жителей.